神奈川県厚木市分譲マンション査定事例

神奈川県厚木市分譲マンション査定事例:査定最高価格1100万円

売れないと言われたマンションに1週間で買い手が見つかりました

神奈川県厚木市

お名前 性別 年齢
K様 女性 50代
物件所在地 物件種別 契約形態
神奈川県厚木市 分譲マンション 専任媒介契約
査定最高価格 査定最低価格

1,100万円

800万円

 

 

厚木市のマンションの売却を検討した理由はなんですか?

24年ほど前に離婚した元夫が亡くなり、息子がマンションを相続するという話になり、売却を検討しました。

どういう経緯でスマイスターを利用されましたか?

それまで厚木市という街自体に行ったこともなく、もちろん不動産屋さんも全く知りませんでした。

 

去年、実際にそのマンションに行った際、息子が不動産屋さんを何社かピックアップしてくれて相談したのですが、「売れない」と言われてしまいました。また、売れたとしても提示された査定額が安くてとても納得いくような価格ではありませんでした。

 

同時に、賃貸にして出すとしていくらかといった提案も受けましたが、リフォームの費用などの見積もりに200万円近い金額が提示され、とてもじゃないので断りました。

 

そんなときに、よく利用していたサイトにスマイスターの広告をたまたま見つけ、利用しました。一括で見積もりを取ってくれるサイトがあればやってみようかなと思い、最初は半信半疑でした。

 

申し込んだら、すぐに不動産屋さんから連絡があり、査定額も私たちが直接問い合わせをして提示された金額よりもずっと高くて驚きました。

スマイスターのサービスで良かった点と悪かった点は?

複数の会社から金額が提示されて、客観的に物件を見れるというのは良いと思います。

 

自分がその地域に住んでいて、隣近所でどういった不動産がどれぐらいの価格で売れているのかを把握できていればいいのですが、私たちみたいに土地勘もないものが売ろうとするときは、金額の妥当性がわかりませんよね。

 

そういった点で、冷静な数字が出てくるのでとても良いと思いました。

担当者の対応のココが良かった。

今回お願いした会社の全ての担当者の方がとてもきちんとなさっていました。

 

その中で、今回お願いした不動産屋さんは、そのマンションの一番近くにあり、管理してもらうにしてもこの周辺で希望者がいた場合、近くの不動産会社に問い合わせるのではないかなと思いました。また、カギの受け渡しや、最終チェックなどを嫌がらずやってくれ、そういった細かいことの対応も良かったです。

 

実際にその不動産屋さんの担当者と話していると「売る自信がある」という熱意が伝わってきたこともポイントでした。

 

2月の末に媒介契約を結ぶと、3月の1週目に3組内見の案内が入り、そのうちの1組から売買予約が入りましたという連絡がありました。

 

1週間で買いたい人が見つかりました。

売り出しの価格はどのように決定しましたか?

不動産屋さんとのお話の中で、メールで提示されていた金額があったのですが、そこから少し安くすれば早めに売れると思いますよ、と言われ少し値段を下げて売りに出しました。

 

自分たちで問い合わせた不動産屋さんからは、もっと安い額を提示されていたので、それに比べればたいした値下げではありませんでした。

今回の売却活動で初めて知ったことや驚いたことは?

やっぱり、沢山話を聞いてみないとわからない、ということですよね。

 

スマイスターのように一括で査定できるというサービスをふつうの方は知らないじゃないですか。

 

1軒1軒不動産屋さんを訪ねて、1つ1つ説明するのに比べて非常に便利だなと感じました。

これから売却する方へのアドバイス

「必ずしも大手というか名前が知れているところが一番ではない」とうことですかね。地元で商売されているところには地元の強みがありますよね。

 

そういったことも考えて問い合わせた方が良いと思います。

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